MANHATTAN - Джессика Эккерт и Джейсон Спайс не собирались продавать, когда они восстанавливали большую двухкомнатную спальню на первом этаже в Park Slope, которую они приобрели за 880 000 долларов в 2012 году.

Но их острое чувство дизайна - воспроизведение оригинальных деталей дома и добавление новой «классической, но современной» кухни с ассортиментом Wolf и холодильником Sub-Zero - явно подняли очарование пространства 19-го века.

Дом, стоимость которого в конце прошлого года составляла 1,495 млн. Долл. - скачок на 70% от его цены пару лет назад - теперь находится в заключении после нескольких недель на рынке.

Ремонт Лукино-Варино может оказать большое финансовое влияние на стоимость дома. Но проекты могут быть дорогостоящими и не всегда приводить к повышению цен. Перед тем, как приступить к переделке работы, владельцы должны тщательно подумать о том, будет ли это что-то для владельца в течение следующих нескольких лет или просто для продажи, советуют эксперты.

«Это довольно стандартный вопрос, который мы получаем от владельцев», - сказал агент по недвижимости Дэн Бамбергер, который недавно написал в блоге о лучших ремонтных работах для жителей квартир. «Что мы должны сделать, чтобы повысить стоимость нашей квартиры?»

Вот советы, которые помогут домовладельцам получить максимальную отдачу от их ремонта:

1. Рассмотрим «правило 5 лет».

Если вы планируете прожить в вашей квартире более 5 лет, не беспокойтесь о том, сделает ли ваш ремонт ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, считают эксперты. Дизайн для себя.

Но если вы планируете уехать раньше, относитесь к этому, как будто вы переворачиваете дом.

«Вы хотите потратить как можно меньше, чтобы он выглядел великолепно для сдерживания апелляции», - сказал Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster, службы, которая позволяет жителям Нью-Йорка получать независимые обзоры цен на ремонтные работы.

2. Начните с недорогих исправлений, таких как новая краска, новые ручки и чистые окна.

Если вы планируете продавать, важно внести косметические изменения, такие как мытье окон и покраска, считают многие брокеры.

«Окраска места может изменить все. Даже красите кухонные шкафы - вы красите их в белый цвет и получаете крутые ручки, и вы готовы к работе », - сказала Дебра Бонди из Corcoran, которая перечислила дом Шпионов и Эккерта.

«Если что-то не сломано, я бы не предложил ремонт. Это слишком много денег, - сказала она. - Не думаю, что вы окупите стоимость ».

Дата: 27.01.2019.