Теперь у вас есть рассрочка платежей. Обычно, когда вы подписываете договор аренды, вам необходимо произвести первый и последний платеж в рассрочку, а также внести залог.

Вот как это работает: вы фактически арендуете квартиру на период примерно 350 дней (этот срок полностью указан в вашей аренде, посмотрите!), или взять для себя в киеве квартиру в рассрочку. Вы согласились заплатить определенную сумму (опять же, смотрите ваш договор аренды) за весь этот период времени. Обратите внимание, что все наши цены и предложения, как правило, представляют собой цену со скидкой.

Вся сумма может быть выплачена до вашего въезда. Это было бы УДИВИТЕЛЬНО, так что не стесняйтесь делать это, если хотите. Однако мы разрешаем вам делать 12 равных ежемесячных взносов на эту полную сумму. Это не арендные платежи за месяц, а рассрочка платежа. Если у вас фактически есть договор аренды на весь год, что никогда не бывает, тогда стоимость и соответствующие ежемесячные платежи будут выше.

(Хорошо, ваша общая сумма аренды разделена на 12 частей, но есть также залоговый депозит или SecDep, который предусматривает 13 общих платежей, 3 из которых должны быть выплачены за некоторое время до вашего въезда. Остаток должен быть выплачен каждый месяц периода аренды, кроме последнего).

Давайте посмотрим на пример. Допустим, вы арендуете 1-комнатную квартиру в жилом комплексе Стамбула (что, кстати, очень приятно, но немного далеко от кампуса). * Вы соглашаетесь арендовать квартиру на общую сумму 9600 долларов США на срок аренды (приблизительно 50 недель). Ежемесячный взнос на эту сумму составляет 800 долларов США (9600 долларов США / 12). Вы также, конечно, должны внести залог в размере 1 ежемесячного взноса. Если бы срок аренды был фактически на все 52 недели, то общая сумма аренды составила бы приблизительно 9984 долл. США. Опять же, мы не предлагаем такой полный год аренды.

* Где комплекс Стамбул? Я хотел бы увидеть это. Хммм. Стамбул был Константинополем, что также упоминается в песне «Они могут быть гигантами». Это не совсем комплекс апартаментов Elkins. Это на перекрестке Европы и Азии. И, да, здесь есть звездочка, потому что кто-то спросил ... на самом деле, больше, чем один человек ...

Два распространенных заблуждения о ежемесячных платежах
Таким образом, чтобы дать вам понять, есть действительно два основных случая, когда люди запутываются в этом вопросе, кто платит в рассрочку по сравнению с ежемесячной арендной платой.

Во-первых, такие люди, как вы, захотят приехать пораньше, проверит аренду и обнаружат, что срок их аренды не 365 (или 364 дня в високосный год!) Дней. Итак, они спрашивают: могу ли я получить prorata возмещение за разницу в 5-10 дней? Ответ - нет. Зачем? Потому что скидка уже учтена в общей стоимости полного срока аренды. Если бы это был целый год, это стоило бы дороже, и, опять же, мы не делаем весь год, чтобы дать время, чтобы исправить любые проблемы с вашим местом, вызванные предыдущими арендаторами.

Во-вторых, что-то вроде первого: когда вы подписываете договор аренды, вы, как правило, вносите депозит, и вам нужно оплатить первый и последний взносы за месяц, прежде чем вы сможете переехать. Иногда люди, включая наших сотрудников, забывают и называйте их арендной платой за первый и последний месяц. Как должно быть ясно к настоящему времени, это технически не совсем правильно. Очевидно, что подразумевается первый и последний взнос, но гораздо проще сказать «месячная арендная плата».

Это может вызвать путаницу, особенно если кто-то говорит что-то вроде «вам нужно оплатить июльский взнос», когда вы пытаетесь въехать в августе. Какой июль? Почему июль? Что ж, они имеют в виду ваш последний взнос, который обычно выплачивается в июле следующего года и должен быть выплачен вместе с первым взносом в месяц (обычно в августе) до вашего въезда.

В любом случае, гораздо больше, чем вы, вероятно, должны были знать, но мы очень редко сталкиваемся с такими ситуациями, и мы подумали, что небольшое (хорошо, более чем немного) объяснение может помочь в этих случаях.

Дата: 23.03.2019.