Иногда покупка существующего дома просто не работает. Вы можете быть домохозяином, который устал бороться за очень желанные дома в районе, который вы хотите, или, возможно, вам просто не нравится идея жить в старом доме.

В любом случае, у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в совершенно новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, подготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш гид по тому, как добраться от равнины до дома своей мечты, и сколько это будет стоить.

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, которая может быть простым процессом - или оказаться чреватой проблемами, если вы не проявите должной осмотрительности. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрыть на участке земли.

[Читайте: 3 причины, чтобы купить квартиру - и 3 причины, чтобы остерегаться.]

Проверьте зонирование и состояние имущества. Немногие вещи будут более разочаровывающими, чем покупка идеального земельного участка для дома вашей мечты, только для того, чтобы понять, что жить на нем нехорошо, либо из-за проблем зонирования, либо из-за загрязнителей почвы, которые делают жизнь там опасной.

В густонаселенном районе, таком как Лос-Анджелес, большинство застраиваемых земель уже освоено, и немногие оставшиеся участки являются склонами холмов, говорит Стив Паллранд, владелец проектно-строительной и ремонтной компании Home Front Build, смотрите где купить участок земельный недорого. «Я вижу людей здесь, в Лос-Анджелесе, которые говорят:« Мне нравится этот склон, он просто очарователен ». Они покупают его, а через несколько лет он возвращается на рынок, потому что понимает, что не может построить на этом », - говорит он.

 Пустой участок для жилой или коммерческой недвижимости с проданным знаком. Исходное изображение в формате RAW, обработанное с помощью Nikon Capture NX версии 1.3. Пожалуйста, посмотрите мой лайтбокс ниже, чтобы увидеть больше этого и других зданий.

Проверьте зонирование, уклон и качество почвы, а также другие детали, специфичные для области, которая может помешать строительству дома на земле. Даже если в собственности есть существующий дом, важно проверить, как зонирование или качество почвы могли измениться, так как эта структура была построена. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам в процессе комплексной проверки.

Посмотрите, подключены ли утилиты. Незастроенная, пустующая земля или дом с датой может потребовать дополнительной работы, чтобы позволить ему добраться до коммунальных услуг, включая электричество, газ и водопровод. «Какое бремя будет на вас? Может быть, там нет канализации, - говорит Палланд.

Если коммунальные услуги отсутствуют или необходимо обновить старые сантехнические системы, учтите дополнительную работу в своем бюджете. Это может быть дорого: например, для подключения к канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что требует дополнительных разрешений и дополнительных денег.

Дата: 14.03.2019.